Что такое межевой план и сколько стоит его заказ.

Главная \ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Публичная кадастровая карта

Разрешите рассказать Вам несколько слов о том, что такое межевой план и и межевание земельного участка, а также почему следует заказать межевание именно в организации, которая находится в том районе Ленинградской области, где расположен сам земельный участок.

Итак, межевой план земельного участка является главным документом, который подтверждает факт установления границ земельного участка. На основании этого документа устанавливается площадь формируемого объекта недвижимости или уточняется площадь ранее предоставленного землевладения. Этот документ прописывает точные координаты поворотных точек (углов участка), которые имеют юридический и законный характер. В отличии от простых колышков, которые могут быть легко уничтожены на местности, координаты поворотных точек являются виртуальными и вечно хранятся в государственном реестре объектов недвижимости. Достаточно установить границы земельного участка один раз, чтобы сведения о них навсегда были вписаны в государственный земельный кадастр. При любых обстоятельствах, будь то вынос границ в натуру, или спор с соседями по прохождению границы, или иное значимое действие, полученные сведения о границах земельного участка из государственного реестра объектов недвижимости будут законными и защищаться государством.

В соответствии с законом о государственном кадастре недвижимости, изготавливает межевой план и устанавливает границы земельных участков кадастровый инженер, который имеет специальное образование и опыт работы. У кадастрового инженера имеется квалификационный аттестат и печать, а сведения о нём внесены в государственный реестр кадастровых инженеров. Методика установления границ чётко прописана законодательством, поэтому, кадастровый инженер в действиях по составлению межевого плана руководствуется исключительно действующими нормативными актами!

А теперь, почему следует заказать межевание участка, который расположен в Гатчинском или Лужском районе именно у нас. Тут всё просто. Большинство владельцев земельных участков в Гатчинском и Лужском районах проживают в Санкт-Петеребурге. И, казалось бы, удобнее заказать межевой план удобнее именно рядом с домом. Однако, следует обратить на ряд моментов.

Если Вы хотите провести межевание дёшево, то нужно учесть, что удалённость расположение земельного участка от кадастрового инженера будет непосредственно сказываться на транспортных расходах последнего и, как следствие, на цене межевания для заказчика. В цену межевания неизбежно будет включён бензин и амортизация транспорта, а также временные и трудовые затраты, которые уходят у специалиста только лишь на транспорт. Не стоит труда подсчитать примерную разницу в затратах кадастровой фирмы из Санкт-Петербурга и кадастрового инженера в Гатчине по межеванию участка в Гатчинском или Лужском районе. Таким образом, межевание участка у кадастрового инженера из Гатчинского района становится дешевле минимум на 2000 или 3000 рублей.

Другой важный момент, который не следует забывать, заказывая межевание заключается в территориальном принципе подачи документов. Если Вы живете в Санкт-Петербурге, а участок расположен в Гатчинском районе Ленинградской области, то подать документы Вы сможете только в МФЦ Гатчинского района! А это означает, что если Вам удобнее заказать межевание в Санкт-Петербурге, то всегда следует помнить, что поездки в Гатчину для подачи документов, которые изготовил Вам кадастровый инженер, не избежать, что также будет связано с Вашими расходами. Кроме того, случается, что орган кадастрового учёта выдаёт приостановку по регистрации земельного участка, причины чего могут быть даже в просто нелепой невозможности открыть оптический диск с предоставленными сведениями. И Вам придется возвращаться в Санкт-Петербург в кадастровую фирму, вносить исправления, возвращаться в районный МФЦ, тратить свои деньги и драгоценное время. Оформляя земельный участок в Гатчинском районе у кадастрового инженера из Гатчины, любое исправление можно сделать за один визит без утомительных разъездов и расходов на них.

Следует всегда помнить, что при оформлении прав на земельный участок могут возникать некоторые проблемы того или иного характера. Решение этих вопросов, порой, требует знания ситуации на местности. Таким образом, обращаясь к кадастровому инженеру из района Ленинградской области, Вы получаете гарантию быстрого и дешёвого продвижения любого сложного вопроса.