Что такое межевой план и для чего он нужен правообладателю земельного участка.

Главная \ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Межевой план земельного участка является главным документом, который подтверждает факт установления границ земельного участка. На основании этого документа устанавливается площадь формируемого объекта недвижимости или уточняется площадь ранее предоставленного землевладения. Этот документ прописывает точные координаты поворотных точек (углов участка), которые имеют юридический и законный характер. В отличии от простых колышков, которые могут быть легко уничтожены на местности, координаты поворотных точек являются виртуальными и вечно храняться в государственном реестре объектов недвижимости. Достаточно установить границы земельного участка один раз, чтобы сведения о них навсегда были вписаны в государственный земельный кадастр. При любых обстоятельствах, будь то вынос границ в натуру, или спор с соседями по прохождению границы, или иное значимое действие, полученные сведения о границах земельного участка из государственного реестра объектов недвижимости будут единственноверными и носить законный охраняемый государством характер.

В соответствии с законом о государственном кадастре недвижимости, изготавливает межевой план и устанавливает границы земельных участков кадастровый инженер, который имеет специальное образование и опыт работы. У кадастрового инженера имеется квалификационный аттестат и печать, а сведения о нём внесены в государственный реестр кадастровых инженеров. Методика установления границ чётко прописана законодательством, поэтому, кадастровый инженер в действиях по составлению межевого плана руководствуется исключительно действующими нормативными актами!